A escolha do sistema construtivo é uma das decisões mais estratégicas em qualquer projeto. Ela impacta diretamente o custo, o prazo, o desempenho térmico e acústico e até o valor de revenda da edificação.
Em mais de 20 anos de experiência conduzindo obras com EPS, alvenaria estrutural, paredes de concreto, concreto armado e sistemas monolíticos, percebi que a maioria dos erros de escolha surge porque o sistema é definido antes de uma análise técnica e financeira séria.
Os principais critérios que precisam ser avaliados em conjunto são: porte e tipologia da edificação, prazo de execução exigido pelo cliente, mão de obra disponível na região, logística de canteiro, desempenho térmico e acústico desejado, e e claro e orçamento disponível.
Sistemas industrializados, como EPS monolítico e paredes de concreto, oferecem velocidade impressionante, repetitividade e controle de custos. Já a alvenaria estrutural ainda é imbatível em prédios de até 12 pavimentos quando o projeto é bem coordenado.
Não existe sistema melhor e existe sistema certo para o projeto certo. O segredo é fazer essa escolha com base em dados, não em modismo.
